房产抵押需要什么资料和手续？

本文摘要：房地产抵押注册分为三种情况，一是双方签定抵押合约后的权利原作注册；二是权利内容更改时的更改注册；三是权利避免时的吊销注册。根据 中华人民共和国担保法 第41条的规定，房地产抵押应该办理抵押注册，抵押合约自注册之日起生效。 那么房产抵押必须什么资料和申请？

房地产抵押注册分为三种情况，一是双方签定抵押合约后的权利原作注册；二是权利内容更改时的更改注册；三是权利避免时的吊销注册。根据 中华人民共和国担保法 第41条的规定，房地产抵押应该办理抵押注册，抵押合约自注册之日起生效。

那么房产抵押必须什么资料和申请？本文将为您详尽答案，青睐参看或咨询！ (1)房地产抵押合约(夫妻双方在场签署);(2)房屋所有权证;(3)土地用于权证复印件(检验原件);(4)有资质的评估机构开具的《房产评估报告》;(5)银行借款合约;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(检验原件)，单身的由户口所在地民政部门开具证明。二、期房房产抵押所须要资料 (1)购房预售合约;(2)与银行签定购房借款合约;(3)购房实交款收据复印件(检验原件);(4)夫妻结婚证复印件(检验原件)，单身的由户口所在地民政部门开具的证明; 三、其他申请人资料 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必需要给银行抵押的); 权利人及未婚的身份证; 权利人及未婚的户口本; 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出示的已婚证明); 收益证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款顺利情况以及，较高的额度有较为大的影响。) 如房产证权利人有未成年儿童，请求获取出生证; 如房产内还有银行贷款，请求获取原贷款合约及于非一期的银行对帐单; 为提升房子抵押贷款通过率，请求尽可能多的获取家庭其他财产证明，(如另一处房产证、股票、基金、现金现钞、车辆行驶证等等)个人房产。

1、房屋产权证、购房合约及发票原件; 2、身份证原件、户口簿原件; 3、未婚身份证原件/房地产共计有人身份证原件; 4、婚姻证明(成婚或已婚证明)公司房产。房产抵押必须什么申请? 房地产抵押注册基本程序如下： 1.抵押注册申请人 办理房地产抵押注册，应该向注册机关递交下列文件： (1)房地产抵押注册申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合约;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权原作抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)注册机关指出适当的其他文件。2.法院申请人 审查申请人所递交的文件否现实、齐备，申请人文件不符合规定的，未予法院;申请人文件符合规定的，则转售法院，给该申请人编号并给回执，回执标明所缴纳的文件、法院日期和编号。

3.审查 4.注册 (1)对核准抵押注册的，在房地产权利证书上砖墙抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录不应还包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预售的房地产抵押时，不应在买卖合同书上砖墙抵押专用章。5.收费均须 (1)登记费的缴纳标准按国家或地方的有关规定继续执行。(2)将已砖墙房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内撤回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证发给)。

6.立卷文档 按规定创建土地和房地产注册的档案。专供交流学习，若本文侵害到您的权益，请求告诉移除。

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